Ratgeber Spekulationssteuer 2026: Fristen, Berechnung & Steuertipps

845 Artikel zu Fristen, Berechnung, Steuertipps und Sonderfällen nach § 23 EStG

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Behindertengerechter Umbau: Steuerliche Förderung und Auswirkung auf die Spekulationsfrist
Barrierefreiheit im Eigenheim – außergewöhnliche Belastungen, KfW-Förderung und Spekulationsfrist bei Verkauf erklärt.
20.12.2025 · 2 Min.
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Nachhaltiges Bauen: Steuerliche Vorteile, KfW-Effizienzhaus und Spekulationsfrist
KfW Effizienzhaus 40/55, QNG-Siegel, degressive AfA – nachhaltiges Bauen wird steuerlich gefördert. Spekulationsfrist Wechselwirkungen erklärt.
19.12.2025 · 3 Min.
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Wohn-Gewerbe-Mischnutzung: Spekulationsfrist für gemischt genutzte Immobilien
Haus mit Büro unten und Wohnung oben – wie wird die Spekulationsfrist bei Mischnutzung berechnet? Aufteilung erklärt.
18.12.2025 · 3 Min.
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Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen 2026
Putzfrau, Gärtner, Handwerker – was ist steuerlich absetzbar? § 35a EStG für Eigennutzer und Spekulationsfrist-Kontext.
17.12.2025 · 2 Min.
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Sozialwohnungen und geförderter Wohnungsbau 2026
Sozialwohnungen haben Mietpreis- und Belegungsbindungen. Was gilt für die Spekulationsfrist bei geförderten Wohnimmobilien?
16.12.2025 · 3 Min.
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KfW-Förderung beim Immobilienkauf und -bau 2026
KfW-Programme 2024: BEG, Jung kauft Alt, Klimafreundlicher Neubau. Was steuerlich zu beachten ist und Auswirkungen auf Spekulationsfrist.
15.12.2025 · 3 Min.
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Nettomiete berechnen und Spekulationsfrist 2026
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Erbschaft — die Spekulationsfrist trifft fast jeden Immobilienverkäufer.
18.03.2026 · 3 Min.
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Hausgeld und Spekulationsfrist bei Eigentumswohnungen 2026
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, stößt unweigerlich auf § 23 EStG — die gesetzliche Grundlage der Spekulationsfrist.
16.03.2026 · 3 Min.
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Eigenbedarfskündigung und Spekulationsfrist 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Eigenbedarfskündigung und Spekulationsfrist…
14.03.2026 · 3 Min.
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Immobilie an Kind schenken und Spekulationsfrist 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Immobilie an Kind schenken und Spekulations…
12.03.2026 · 2 Min.
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Zweitwohnung verkaufen und Spekulationsfrist 2026
Die Frage, wann eine Immobilie steuerfrei verkauft werden kann, beschäftigt viele Eigentümer in Deutschland.
10.03.2026 · 2 Min.
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Nießbrauchvorbehalt bei Schenkung und Spekulationsfrist 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Nießbrauchvorbehalt bei Schenkung und Speku…
23.03.2026 · 3 Min.
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Immobilien-Leibrente und Spekulationsfrist 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Immobilien-Leibrente und Spekulationsfrist…
21.03.2026 · 3 Min.
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Miteigentumsanteil verkaufen und Spekulationsfrist 2026
Die Frage, wann eine Immobilie steuerfrei verkauft werden kann, beschäftigt viele Eigentümer in Deutschland.
19.03.2026 · 3 Min.
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Wohnrecht und Nießbrauch beim Immobilienverkauf 2026
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Erbschaft — die Spekulationsfrist trifft fast jeden Immobilienverkäufer.
17.03.2026 · 3 Min.
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Garage und Stellplatz verkaufen 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Garage und Stellplatz verkaufen aus steuerl…
15.03.2026 · 3 Min.
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Spekulationsfrist für Grundstücke und Baurecht 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Spekulationsfrist für Grundstücke und Baure…
13.03.2026 · 3 Min.
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Bebauungsplan-Änderung und Spekulationsfrist 2026
Die Frage, wann eine Immobilie steuerfrei verkauft werden kann, beschäftigt viele Eigentümer in Deutschland.
11.03.2026 · 4 Min.
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Spekulationsfrist bei Insolvenz 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Spekulationsfrist bei Insolvenz aus steuerl…
14.03.2026 · 3 Min.
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Immobilienpreise 2024 und Spekulationsfrist
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Immobilienpreise 2024 und Spekulationsfrist…
12.03.2026 · 3 Min.
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Spekulationssteuer bei Scheidung & Ehepartner-Übertragung 2026
Spekulationssteuer bei Scheidung: Immobilienübertragung an Ehepartner löst keine Steuer aus — die Frist läuft weiter. Wann Ausnahmen gelten und was bei Scheidungsimmobilien …
10.05.2026 · 6 Min.
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Spekulationssteuer für Rentner & Pensionäre 2026: Was gilt?
Spekulationssteuer für Rentner: Auch im Ruhestand gilt die 10-Jahres-Frist nach § 23 EStG. Aber: niedrigeres Renteneinkommen kann die Steuerlast erheblich reduzieren. Tipps …
10.05.2026 · 5 Min.
Immobilienverkauf Steuer Beratung — Was bekommt das Finanzamt, wenn ich mein Haus verk
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Was bekommt das Finanzamt, wenn ich mein Haus verkaufe? 2026
Was das Finanzamt beim Hausverkauf bekommt: Spekulationssteuer auf den Gewinn — falls die 10-Jahres-Frist noch nicht abgelaufen ist. Alle Details 2026.
23.05.2026 · 3 Min.
Immobilienverkauf Steuer Beratung — Wann meldet sich das Finanzamt nach einem Hausverk
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Wann meldet sich das Finanzamt nach einem Hausverkauf? 2026
Das Finanzamt meldet sich nach einem Hausverkauf meist 6–18 Monate später mit einem Steuerbescheid. Der Notar informiert das Finanzamt automatisch. Was Sie …
23.05.2026 · 3 Min.

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