Spekulationsfrist nach Kaufjahr: 1950–2026 – wann wird Ihre Immobilie steuerfrei?

110 Artikel zu Fristen, Berechnung, Steuertipps und Sonderfällen nach § 23 EStG

Wann endet die Spekulationsfrist für Ihre Immobilie? Das hängt direkt vom Kaufjahr ab. Wer 2015 oder früher gekauft hat, kann in der Regel bereits steuerfrei verkaufen — wer 2016 bis 2024 erworben hat, muss die 10-Jahres-Frist noch abwarten oder prüfen, ob die Eigennutzungsausnahme greift. Unsere Kaufjahr-Guides decken alle Jahrgänge von 1950 bis 2026 ab: mit genauen Fristdaten, Steuerberechnungsbeispielen und strategischen Hinweisen zum optimalen Verkaufszeitpunkt. Ihr Kaufjahr nicht dabei? Nutzen Sie direkt unseren Spekulationsfrist-Rechner.

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Spekulationsfrist Kaufjahr 2011
Sie haben eine Immobilie im Jahr 2011 gekauft? Dann bestimmen die Regeln nach § 23 EStG (Einkommensteuergesetz), wann ein Verkauf für Sie …
22.03.2026 · 3 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 2012
Sie haben eine Immobilie im Jahr 2012 gekauft? Dann bestimmen die Regeln nach § 23 EStG (Einkommensteuergesetz), wann ein Verkauf für Sie …
20.03.2026 · 3 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 2013
Sie haben eine Immobilie im Jahr 2013 gekauft? Dann bestimmen die Regeln nach § 23 EStG (Einkommensteuergesetz), wann ein Verkauf für Sie …
18.03.2026 · 3 Min.
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16.03.2026 · 3 Min.
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Kaufjahr 1994: Immobilien aus der Wendezeit
Immobilien-Kauf im Jahr 1994: Die 10-jährige Spekulationsfrist ist seit 2004 abgelaufen. Alle Verkäufe sind steuerfrei – was Eigentümer jetzt noch beachten müssen.
13.06.2025 · 7 Min.
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Kaufjahr 1993: Immobilien aus der Wendezeit
Immobilien-Kauf im Jahr 1993: Die 10-jährige Spekulationsfrist ist seit 2003 abgelaufen. Alle Verkäufe sind steuerfrei – was Eigentümer jetzt noch beachten müssen.
12.06.2025 · 7 Min.
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Kaufjahr 1991: Immobilien aus der Wendezeit
Immobilien-Kauf im Jahr 1991: Die 10-jährige Spekulationsfrist ist seit 2001 abgelaufen. Alle Verkäufe sind steuerfrei – was Eigentümer jetzt noch beachten müssen.
11.06.2025 · 7 Min.
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Kaufjahr 1992: Immobilien aus der Wendezeit
Immobilien-Kauf im Jahr 1992: Die 10-jährige Spekulationsfrist ist seit 2002 abgelaufen. Alle Verkäufe sind steuerfrei – was Eigentümer jetzt noch beachten müssen.
11.06.2025 · 7 Min.
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Kaufjahr 1990: Immobilien aus der Wendezeit
Immobilien-Kauf im Jahr 1990: Die 10-jährige Spekulationsfrist ist seit 2000 abgelaufen. Alle Verkäufe sind steuerfrei – was Eigentümer jetzt noch beachten müssen.
10.06.2025 · 7 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1988: Immobilie laengst steuerfrei
Immobilie Kaufjahr 1988: Die Spekulationsfrist lief bis 1998 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
10.06.2025 · 11 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1989: Immobilie laengst steuerfrei
Immobilie Kaufjahr 1989: Die Spekulationsfrist lief bis 1999 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
10.06.2025 · 10 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1986: Immobilie laengst steuerfrei
Immobilie Kaufjahr 1986: Die Spekulationsfrist lief bis 1996 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
06.06.2025 · 12 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1987: Immobilie laengst steuerfrei
Immobilie Kaufjahr 1987: Die Spekulationsfrist lief bis 1997 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
06.06.2025 · 8 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1985: Immobilie laengst steuerfrei
Immobilie Kaufjahr 1985: Die Spekulationsfrist lief bis 1995 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
04.06.2025 · 12 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1984: Immobilie laengst steuerfrei
Immobilie Kaufjahr 1984: Die Spekulationsfrist lief bis 1994 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
03.06.2025 · 5 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1983: Immobilie laengst steuerfrei
Immobilie Kaufjahr 1983: Die Spekulationsfrist lief bis 1993 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
02.06.2025 · 8 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1982: Immobilie laengst steuerfrei
Immobilie Kaufjahr 1982: Die Spekulationsfrist lief bis 1992 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
29.05.2025 · 6 Min.
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Spekulationsfrist Kaufjahr 1981: Immobilie laengst steuerfrei
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26.05.2025 · 5 Min.
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Immobilie Kaufjahr 1980: Die Spekulationsfrist lief bis 1990 – der Verkauf ist laengst vollstaendig steuerfrei.
21.05.2025 · 11 Min.
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Kaufjahr 1979: Spekulationsfrist längst abgelaufen
Kaufjahr 1979: Die Spekulationsfrist ist seit 1989 abgelaufen – steuerfrei verkaufen ohne Einschränkungen.
20.05.2025 · 3 Min.
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Kaufjahr 1978: Spekulationsfrist längst abgelaufen
Kaufjahr 1978: Die Spekulationsfrist ist seit 1988 abgelaufen – steuerfrei verkaufen ohne Einschränkungen.
19.05.2025 · 3 Min.
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Kaufjahr 1977: Spekulationsfrist längst abgelaufen
Kaufjahr 1977: Die Spekulationsfrist ist seit 1987 abgelaufen – steuerfrei verkaufen ohne Einschränkungen.
18.05.2025 · 3 Min.
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Kaufjahr 1976: Die Spekulationsfrist ist seit 1986 abgelaufen – steuerfrei verkaufen ohne Einschränkungen.
16.05.2025 · 3 Min.
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Kaufjahr 1973: Die Spekulationsfrist ist seit 1983 abgelaufen – steuerfrei verkaufen ohne Einschränkungen.
15.05.2025 · 3 Min.

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