Spekulationssteuer privater Hausverkauf & Wohnungsverkauf – Beispiel

Spekulationssteuer privater Immobilienverkauf – Die Höhe der Spekulationssteuer bei einem Immobilienverkauf hängt vom Gewinn aus dem Verkauf, den anderen Einkünften des Steuerpflichtigen und der persönlichen Steuerklasse ab, so kann Ihr persönlicher Steuersatz bis zu 42 Prozent betragen. Bei Unternehmen dementsprechend die jeweilige Versteuerung als GmbH, VV Gmbh (vermögensverwaltende GmbH), Familienstiftung, etc. So berechnest du die Höhe der Spekulationssteuer. Ab wann dein Verkauf steuerfrei ist, kannst du hier berechnen, mit unserem Spekulationssteuer Rechner.

Privater Verkauf: Höhe der Spekulationssteuer

Hier siehst du beispielhaft die Höhe der Spekulationssteuer für eine Privatperson, alleinstehend und mit 42% versteuert.

PS: Lies dir unbedingt diese Spekulationssteuer Tipps durch, um deinen Gewinn zu reduzieren.

Tabelle: Steuerberechnung beim Verkauf (vereinfacht)

Gewinn Betrag
Kaufpreis 240.000 €
Verkaufspreis 286.000 €
Gewinn 46.000 €
Spekulationssteuer (42%) 19.320 €
Netto-Gewinn 26.680 €

In dieser Tabelle sind der Kaufpreis von 240.000 €, der Verkaufspreis von 286.000 €, der Gewinn von 46.000 €, die berechnete Spekulationssteuer von 19.320 € und der Netto-Gewinn von 26.680 € aufgeführt.

Netto-Gewinn der GmbH nach Spekulationssteuer: 26.680 Euro

Privatverkauf vs GmbH: Unterschied

Wie groß ist der Unterschied zu einer Immobilie, die aus einer GmbH verkauft wird?

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