Spekulationssteuer Höhe: Wie hoch ist der Steuersatz beim Verkauf einer Immobilie?
Spekulationssteuer Höhe – Die Höhe der Spekulationssteuer bei einem Immobilienverkauf hängt vom Gewinn aus dem Verkauf, den anderen Einkünften des Steuerpflichtigen und der persönlichen Steuerklasse ab, so kann Ihr persönlicher Steuersatz bis zu 42 Prozent betragen. Bei Unternehmen dementsprechend die jeweilige Versteuerung als GmbH, VV Gmbh (vermögensverwaltende GmbH), Familienstiftung, etc. Ab wann dein Verkauf steuerfrei ist, kannst du hier berechnen, mit unserem Spekulationssteuer Rechner.
Privater Verkauf: Höhe der Spekulationssteuer
Hier siehst du beispielhaft die Höhe der Spekulationssteuer für eine Privatperson, alleinstehend und mit 42% versteuert.
PS: Lies dir unbedingt diese Spekulationssteuer Tipps durch, um deinen Gewinn zu reduzieren.
Gewinn | Betrag |
---|---|
Kaufpreis | 240.000 € |
Verkaufspreis | 286.000 € |
Gewinn | 46.000 € |
Spekulationssteuer (42%) | 19.320 € |
Netto-Gewinn | 26.680 € |
In dieser Tabelle sind der Kaufpreis von 240.000 €, der Verkaufspreis von 286.000 €, der Gewinn von 46.000 €, die berechnete Spekulationssteuer von 19.320 € und der Netto-Gewinn von 26.680 € aufgeführt.
Netto-Gewinn der GmbH nach Spekulationssteuer: 26.680 Euro
Verkauf als GmbH: Höhe der Spekulationssteuer
Hier siehst du beispielhaft die Höhe der Spekulationssteuer für eine GmbH. Es geht sogar noch höher, zum Beispiel wenn deine GmbH in Berlin ist, dann liegt der Hebesatz sogar bei 410%.
Gewinn | Betrag |
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Gewinn | 46.000 € |
Körperschaftsteuer (15%) | 6.900 € |
Gewerbesteuer (Hebesatz 400%) | 18.400 € |
Netto-Gewinn | 20.700 € |
In diesem Beispiel beträgt der Gemeindesatz (Hebesatz) für die Gewerbesteuer 400%. Der Gewinn der GmbH beträgt 46.000 €. Die Körperschaftsteuer beträgt 15% des Gewinns, also 6.900 €. Die Gewerbesteuer wird auf den Gewerbeertrag berechnet und beträgt in diesem Fall 18.400 €. Der Netto-Gewinn nach Abzug der Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer beträgt 20.700 €.
Netto-Gewinn der GmbH nach Spekulationssteuer: 20.700 Euro
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