Spekulationssteuer bei Hausverkauf & Wohnungsverkauf als Immobilien GmbH – Beispiel
Spekulationssteuer als GmbH – Die Höhe der Spekulationssteuer bei einem Immobilienverkauf hängt vom Gewinn aus dem Verkauf, den anderen Einkünften der GmbH oder auch VV Gmbh (vermögensverwaltende GmbH) ab, ebenso wie von der Körperschaftssteuer und Gewerbesteuer, bzw. dem Hebesatz der jeweiligen Gemeinde. So berechnest du die Höhe der Spekulationssteuer. Ab wann dein Verkauf steuerfrei ist, kannst du hier berechnen, mit unserem Spekulationssteuer Rechner.
Verkauf als GmbH: Höhe der Spekulationssteuer
Hier siehst du beispielhaft die Höhe der Spekulationssteuer für eine GmbH. Es geht sogar noch höher, zum Beispiel wenn deine GmbH in Berlin ist, dann liegt der Hebesatz sogar bei 410%. PS: Lies dir unbedingt diese Spekulationssteuer Tipps durch, um deinen Gewinn zu reduzieren.
Tabelle: Steuerberechnung beim Verkauf (vereinfacht)
| Gewinn | Betrag |
|---|---|
| Gewinn | 46.000 € |
| Körperschaftsteuer (15%) | 6.900 € |
| Gewerbesteuer (Hebesatz 400%) | 18.400 € |
| Netto-Gewinn | 20.700 € |
In diesem Beispiel beträgt der Gemeindesatz (Hebesatz) für die Gewerbesteuer 400%. Der Gewinn der GmbH beträgt 46.000 €. Die Körperschaftsteuer beträgt 15% des Gewinns, also 6.900 €. Die Gewerbesteuer wird auf den Gewerbeertrag berechnet und beträgt in diesem Fall 18.400 €. Der Netto-Gewinn nach Abzug der Körperschaftsteuer und Gewerbesteuer beträgt 20.700 €.
Netto-Gewinn der GmbH nach Spekulationssteuer: 20.700 Euro
GmbH vs Privatverkauf: Unterschied
Wie groß ist der Unterschied zu einer Immobilie, die aus einer GmbH verkauft wird?
Spekulationsfestrechner: Kostenlos online berechnen
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