Ratgeber
Grundschuld vs. Hypothek: Der wichtige Unterschied beim Immobilienkauf
Grundschuld oder Hypothek – was steht im Grundbuch? Warum bevorzugen Banken die Grundschuld? Einfach erklärt mit Praxistipps.
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Immobilien als Paar kaufen: Steuer, Spekulationsfrist und Trennung
Gemeinsam eine Immobilie kaufen klingt romantisch — hat aber rechtliche und steuerliche Tücken. Was Paare vor dem Kauf wissen sollten.
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Nießbrauchvorbehalt bei Schenkung 2026
Wer eine Immobilie mit Nießbrauchvorbehalt verschenkt, behält das Nutzungsrecht und spart erhebliche Steuern. Wie funktioniert das Modell und welche Fallstricke gibt es?
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Spekulationsfrist Kleingartenanlage 2026
Kleingärten sind gepachtet, nicht gekauft — aber beim Weiterverkauf kommen Fragen zur Spekulationsfrist auf. Alles erklärt.
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Spekulationsfrist Ladenlokal: Gewerbeimmobilien und § 23 EStG
Wer ein Ladenlokal oder Büro kauft und vermietet: Gilt die Spekulationsfrist? Ja – aber mit entscheidenden Unterschieden zu Wohnimmobilien.
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Immobilienbewertung: Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert erklärt
Welchen Wert hat deine Immobilie wirklich? Die drei Bewertungsmethoden einfach erklärt — und warum das für die Spekulationssteuer relevant ist.
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Airbnb Steuer: Was Sie als Vermieter wissen müssen (2026)
Airbnb-Einnahmen sind in Deutschland steuerpflichtig. Ab wann muss man Steuern zahlen, was darf man absetzen und was ändert sich durch die DAC7-Meldepflicht?
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Spekulationsfrist beim Bauträger-Kauf 2026
Wer eine Neubauwohnung vom Bauträger kauft, fragt sich: Beginnt die Spekulationsfrist mit Baubeginn, Fertigstellung oder Kaufvertrag? Die klare Antwort.
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Immobilie ohne Makler kaufen: So finden Sie direkte Angebote
Wer ohne Makler kauft, spart bis zu 3,57 % des Kaufpreises. Wo findet man Direktangebote und was muss man selbst übernehmen?
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Immobilien auf Auktionen kaufen 2026
Immobilienauktionen bieten manchmal echte Schnäppchen — aber auch Risiken. Was gilt steuerlich beim Kauf per Auktion?
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Immobilienwertermittlung: Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert erklärt
Wie wird der Wert einer Immobilie bestimmt? Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren, Sachwertverfahren — alle drei Methoden einfach erklärt mit Beispielen.
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Grunderwerbsteuer sparen: 7 legale Wege beim Immobilienkauf
Grunderwerbsteuer ist eine der größten Kostenpositionen beim Immobilienkauf. Diese 7 Wege können die Last legal reduzieren.
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Kaufabbruch beim Immobilienkauf 2026
Was passiert, wenn ein Immobilienkauf kurz vor dem Notartermin platzt? Wer haftet für Schadensersatz, was sind die Kosten und wie schützt man …
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Neuvermietung: Die komplette Checkliste für Vermieter (2026)
Neuvermietung richtig machen: Von der Wohnungsübergabe bis zum rechtssicheren Mietvertrag. Alles was Vermieter wissen müssen.
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Immobilienrendite berechnen: Bruttorendite, Nettorendite, Eigenkapitalrendite
Wie gut ist deine Immobilie als Investment? Bruttorendite, Nettorendite und Eigenkapitalrendite einfach berechnet — mit Beispielen.
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Sanierung vor dem Hausverkauf: Was lohnt sich und was nicht?
Soll man vor dem Verkauf noch sanieren? Welche Maßnahmen steigern den Verkaufspreis wirklich und welche kosten mehr als sie bringen?
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Hausverkauf ohne Makler: Wie Sie Steuern sparen und die Spekulationsfrist richtig nutzen
Ohne Makler verkaufen spart Provision – aber was müssen Sie steuerlich beachten? Alle Infos zu Spekulationssteuer, Gewinnberechnung und Tipps für den privaten …
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Immobilien kaufen nach dem Studium 2026
Viele Berufseinsteiger träumen von der ersten eigenen Immobilie. Was ist realistisch, wie viel Eigenkapital braucht man und welche Strategie ist die richtige?
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Spekulationsfrist Tiefgarage und Stellplatz 2026
Tiefgaragenstellplätze als Kapitalanlage? Was gilt für die Spekulationsfrist, welche Renditen sind realistisch, und was sind die Risiken?
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Immobilie vererben oder verschenken: Was ist steuerlich besser?
Soll die Immobilie vererbt oder zu Lebzeiten verschenkt werden? Der steuerliche Vergleich: Erbschaftsteuer vs. Schenkungsteuer, Freibeträge, Spekulationsfrist und die 10-Jahres-Regel.
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Wann ist der beste Zeitpunkt für den Immobilienkauf? Tipps für 2025/2026
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf? Zinsen, Preise, persönliche Situation — wir erklären, wann der Kauf sinnvoll ist und was …
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Immobilien und Steuern für Selbstständige 2026
Selbstständige und Freiberufler haben andere steuerliche Möglichkeiten bei Immobilien. Was gilt für Betriebsvermögen, Privatvermögen und die Spekulationsfrist?
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Vorfälligkeitsentschädigung beim Hausverkauf 2026
Wer eine Immobilie vor Ende der Zinsbindung verkauft, zahlt meist Vorfälligkeitsentschädigung. Wie hoch ist sie, wie wird sie berechnet und kann man …
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Spekulationsfrist bei Erbbaurecht 2026
Erbbaurecht ist eine günstigere Alternative zum Grundstückskauf — aber steuerlich ein Sonderfall. Was gilt für die Spekulationsfrist?
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