Ratgeber
Haus kaufen Checkliste 2024: 50 Punkte vor dem Kauf prüfen
Bevor Sie ein Haus kaufen, sollten Sie 50 Punkte gründlich prüfen – von Lage über Substanz bis zur Spekulationsfrist. Die vollständige Checkliste.
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Immobilie verkaufen: Der komplette Ablauf in 10 Schritten
Vom Wertgutachten bis zur Schlüsselübergabe – so läuft ein Immobilienverkauf ab. Alle 10 Schritte erklärt, mit Zeitplan und was das für die …
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Steuerfrei Immobilie verkaufen: 3 legale Wege im Vergleich
Es gibt drei legale Wege, eine Immobilie steuerfrei zu verkaufen. Welcher passt zu Ihrer Situation? Mit Checklisten und Rechenbeispielen.
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Spekulationsfrist nach Umzug ins Pflegeheim 2026
Wer ins Pflegeheim zieht und das Haus verkauft, fragt sich: Fällt Spekulationssteuer an? Was die Eigennutzungsregel bedeutet und welche Ausnahmen es gibt.
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Mietkauf Immobilie: Wann beginnt die Spekulationsfrist? (2026)
Beim Mietkauf wird die Immobilie zunächst gemietet und später gekauft. Wann beginnt die Spekulationsfrist – bei Mietbeginn oder beim Kauf?
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Spekulationsfrist Mikroapartment: Was Investoren wissen müssen
Mikroapartments boomen als Kapitalanlage. Doch die Spekulationsfrist gilt hier genauso wie bei großen Wohnungen. Was Sie bei der Steuerplanung beachten müssen.
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Immobilie im Ausland kaufen: Spekulationsfrist und deutsche Steuerpflicht
Wer als Deutscher eine Ferienwohnung in Spanien oder ein Appartement in Österreich kauft, fragt sich: Gilt die Spekulationsfrist? Und wie besteuert Deutschland …
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Nettomietrendite vs. Bruttomietrendite 2026
Brutto klingt gut – aber Netto entscheidet. Wer Immobilien als Kapitalanlage kauft, muss beide Kennzahlen kennen und richtig berechnen. Mit Rechenbeispielen.
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Spekulationsfrist Ladenlokal: Gewerbeimmobilien und § 23 EStG
Wer ein Ladenlokal oder Büro kauft und vermietet: Gilt die Spekulationsfrist? Ja – aber mit entscheidenden Unterschieden zu Wohnimmobilien.
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Spekulationsfrist Gartenhaus und Datsche 2026
Gartenhaus, Schrebergarten, Datsche – gilt hier die Spekulationsfrist? Alles zu § 23 EStG bei kleinen Grundstücken und Freizeitimmobilien.
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Immobilie vererben oder verkaufen? Steuerliche Vor- und Nachteile im Vergleich
Soll die Immobilie im Familienbesitz bleiben oder lieber verkauft werden? Ein direkter Vergleich von Erbschaftsteuer, Spekulationssteuer und Schenkung mit konkreten Rechenbeispielen.
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Spekulationsfrist Wochenendhaus 2026
Wochenendhaus verkaufen – wann ist es steuerfrei? Alle Regeln zur Spekulationsfrist bei Freizeitgrundstücken, Bungalows und Ferienhäusern auf dem Land.
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Spekulationsfrist Tiny House 2026
Tiny Houses boomen. Aber was gilt steuerlich beim Verkauf? Alles zur Spekulationsfrist bei Minihäusern – ob auf eigenem Grundstück, Pachtland oder als …
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Immobilienbewertung: Die 3 wichtigsten Verfahren einfach erklärt
Vergleichswert, Ertragswert, Sachwert – wie wird eine Immobilie bewertet? Die 3 offiziellen Bewertungsverfahren erklärt, mit Beispielen und Anwendungstipps.
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Grundsteuerreform 2025: Was Immobilieneigentümer jetzt wissen müssen
Seit 2025 gilt die neue Grundsteuer. Was hat sich geändert? Was zahlen Eigentümer jetzt mehr oder weniger? Alle wichtigen Fakten zur Reform.
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Immobilien als Inflationsschutz: Wie gut schützen sie wirklich?
In Inflationszeiten gelten Immobilien als sicher. Aber stimmt das wirklich? Was Daten und Experten über Immobilien als Werterhalt in der Inflation sagen.
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Spekulationsfrist: Immobilienhälfte oder Bruchteil verkaufen – was gilt?
Wenn nur ein Teil einer Immobilie verkauft wird – gilt die Spekulationsfrist anteilig? Alles zu Bruchteilseigentum, Miteigentumsanteilen und der steuerlichen Behandlung.
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Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf 2026
Wer ein Haus mit laufendem Kredit verkauft, zahlt oft Vorfälligkeitsentschädigung. Wie hoch ist sie? Wann ist sie als Kosten absetzbar? Alle Infos.
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Spekulationsfrist Loft und Penthouse 2026
Lofts und Penthäuser – gelten andere Steuerregeln wegen des höheren Werts? Nein. Aber die Spekulationssteuer kann bei teuren Immobilien erheblich höher ausfallen. …
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Immobilien-Crowdinvesting und Spekulationsfrist 2026
Über Plattformen wie Exporo oder Bergfürst in Immobilien investieren – gilt die Spekulationsfrist? Der steuerliche Unterschied zwischen echtem Immobilieneigentum und Crowdinvesting.
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Spekulationsfrist bei Umwidmung 2026
Wenn ein Acker zum Bauland wird oder ein Gewerbegebiet zu Wohnland – ändert sich die Spekulationsfrist? Alles zur Umwidmung und steuerlichen Konsequenzen.
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Spekulationsfrist bei Pflegeheim-Einzug 2026
Wenn das eigene Haus wegen Pflegebedürftigkeit verkauft wird – gilt die Spekulationsfrist? Die gute Nachricht: In vielen Fällen nicht. Alle wichtigen Ausnahmen.
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Spekulationsfrist bei Insolvenz des Immobilienkäufers 2026
Was geschieht mit der Spekulationsfrist, wenn der Immobilienkäufer insolvent wird und der Insolvenzverwalter die Immobilie verkauft? Die steuerlichen Konsequenzen.
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Spekulationsfrist beim Bauträger-Kauf 2026
Wer eine Neubauwohnung vom Bauträger kauft, fragt sich: Beginnt die Spekulationsfrist mit Baubeginn, Fertigstellung oder Kaufvertrag? Die klare Antwort.
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