Ratgeber
Nießbrauchvorbehalt bei Schenkung 2026
Wer eine Immobilie mit Nießbrauchvorbehalt verschenkt, behält das Nutzungsrecht und spart erhebliche Steuern. Wie funktioniert das Modell und welche Fallstricke gibt es?
Ratgeber
Leerstand bei Immobilien: Steuerliche Behandlung und Risiken
Ein leerstehendes Haus oder eine unvermietete Wohnung hat steuerliche Konsequenzen. Wann droht Liebhaberei, wann sind Werbungskosten anerkannt?
Ratgeber
Hausverkauf vor der Schenkung 2026
Haus erst verkaufen, dann Geld schenken? Steuervergleich: Spekulationssteuer vs. Schenkungsteuer – welche Variante spart mehr? Einfach erklärt.
Ratgeber
Denkmalschutz-AfA: Erhöhte Abschreibung und Steuervorteile für Denkmäler
Denkmal-AfA: Bis zu 100 % der Sanierungskosten in 12 Jahren abschreiben. § 7i EStG (Vermieter): 9+7 %, § 10f EStG (Eigennutzer). Rechenbeispiele, …
Ratgeber
Reihenhaus als Kapitalanlage 2026
Reihenhäuser sind bei Familien sehr gefragt. Lohnen sie sich als Kapitalanlage? Was sind die Besonderheiten bei Vermietung und Spekulationsfrist?
Ratgeber
Wertzuwachs bei Immobilien in Deutschland 2026
Wie viel haben Immobilien in Deutschland in den letzten 10, 20 und 30 Jahren an Wert gewonnen? Daten, Statistiken und was das …
Ratgeber
Umzugskosten beim Immobilienkauf oder -verkauf 2026
Wer wegen Kauf oder Verkauf einer Immobilie umzieht, kann Umzugskosten oft steuerlich geltend machen. Was zählt und was nicht?
Ratgeber
Immobilien kaufen ohne Eigenkapital 2026
100-%-Finanzierung ohne Eigenkapital ist möglich — aber riskant. Wann lohnt sich eine Vollfinanzierung und worauf muss man achten?
Ratgeber
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf senken 2026
Kaufnebenkosten von 7–12 % lassen sich mit der richtigen Strategie reduzieren. Welche Posten verhandelbar sind und wo legale Einsparungen möglich sind.
Ratgeber
Vermietung und Steuer für Anfänger 2026
Wer zum ersten Mal vermietet, steht vor vielen Steuerfragen. Dieser Leitfaden erklärt Anlage V, AfA, Werbungskosten und was im ersten Jahr zu …
Ratgeber
Vermieten oder selbst einziehen? Mietrendite vs. Eigennutzung — der Vergleich
Soll ich meine Immobilie vermieten oder selbst nutzen? Ein ehrlicher Vergleich von Mietrendite, Steuervorteilen und Lebensqualitätsaspekten.
Ratgeber
Sanierung vor dem Hausverkauf: Was lohnt sich und was nicht?
Soll man vor dem Verkauf noch sanieren? Welche Maßnahmen steigern den Verkaufspreis wirklich und welche kosten mehr als sie bringen?
Ratgeber
Grundsteuerreform 2025: Was sich geändert hat und was Eigentümer zahlen
Die Grundsteuerreform 2025 brachte neue Berechnungsgrundlagen. Was hat sich geändert, wie wird die neue Grundsteuer berechnet und wer zahlt mehr?
Ratgeber
Teilverkauf einer Immobilie: Wie funktioniert er und welche Steuern fallen an?
Der Teilverkauf ermöglicht es, einen Teil des Immobilienwerts zu verflüssigen, ohne komplett zu verkaufen. Was ist der Haken steuerlich und finanziell?
Ratgeber
Spekulationsfrist bei Garage und Stellplatz 2026
Garage oder Stellplatz verkaufen? Spekulationsfrist gilt auch hier – 10 Jahre (vermietet), 3 Jahre (Eigennutzung). § 23 EStG verständlich erklärt.
Ratgeber
Immobilien und Nachfolgeplanung 2026
Wer Immobilien an die nächste Generation weitergeben will, sollte früh planen. Erbschaft, Schenkung, Nießbrauch — welche Strategie ist wann optimal?
Ratgeber
Spekulationsfrist bei ausländischen Immobilien 2026
Ausländische Immobilien & Spekulationsfrist: Deutsche Steuerpflicht gilt auch im Ausland. 10-Jahres-Frist, DBA-Ausnahmen und praktische Tipps.
Ratgeber
Buy-and-Hold bei Immobilien: Die 10-Jahres-Strategie für steuerfreien Gewinn
Buy-and-Hold ist die klassische Immobilienstrategie. Kaufen, halten, steuerfrei verkaufen. Warum das so gut funktioniert und worauf es ankommt.
Ratgeber
Leverage-Effekt bei Immobilien 2026
Der Leverage-Effekt macht Immobilien zur attraktiven Geldanlage. Wie Fremdkapital die Eigenkapitalrendite multipliziert — und welche Risiken dabei lauern.
Ratgeber
Zinsbindung bei der Baufinanzierung 2026
Die Wahl der Zinsbindung entscheidet über Planungssicherheit und Kosten. Warum 10 Jahre Zinsbindung oft die goldene Mitte sind und wann längere Laufzeiten …
Ratgeber
Steuererklärung als Vermieter 2026
Vermieter machen bei der Steuererklärung immer wieder die gleichen Fehler. Diese 10 Punkte kosten am meisten Geld — und lassen sich leicht …
Ratgeber
Immobilien-Dividende: So bauen Sie passives Einkommen durch Mieteinnahmen auf
Mieteinnahmen als Immobilien-Dividende: Wie man ein Portfolio aufbaut, das monatlich Cashflow liefert — ohne Arbeit, fast wie Dividendenaktien.
Ratgeber
Immobilien kaufen nach dem Studium 2026
Viele Berufseinsteiger träumen von der ersten eigenen Immobilie. Was ist realistisch, wie viel Eigenkapital braucht man und welche Strategie ist die richtige?
Ratgeber
Immobilienwert steigern: 9 Faktoren die den Preis beeinflussen
Warum steigen manche Immobilien im Wert, andere nicht? Die 9 wichtigsten Faktoren für Wertsteigerung — und was Eigentümer selbst beeinflussen können.
Seite 25 von 36 · 845 Artikel gesamt