Ratgeber
Ferienimmobilien: Steuern, Spekulationsfrist und steuerfreie Vermietung
Ferienwohnungen und -häuser haben steuerlich einige Besonderheiten. Wann gilt die Spekulationsfrist, wie werden Mieteinnahmen besteuert und was ist bei Eigennutzung zu beachten?
Ratgeber
Als Student eine Immobilie kaufen: Sinnvoll oder riskant?
Immer mehr Studenten kaufen statt zu mieten — mit elterlicher Unterstützung oder Bausparvertrag. Was gilt bei Spekulationsfrist und Finanzierung?
Ratgeber
Wohneigentum fördern 2026: KfW, BAFA, Familienförderprogramme im Überblick
Bund und Länder fördern Wohneigentum mit zahlreichen Programmen. Welche Förderungen gibt es 2026, wer hat Anspruch und wie kombiniert man sie optimal?
Ratgeber
Mietpreisbremse: Was bedeutet sie für Immobilienanleger und die Rendite?
Die Mietpreisbremse begrenzt Mieterhöhungen in angespannten Wohnungsmärkten. Was bedeutet das für die Rendite und den Wert von Anlageimmobilien? Alle wichtigen Fakten.
Ratgeber
Spekulationsfrist rückwirkend berechnen 2026
Was gilt wenn ich eine Immobilie schon lange besitze und vergessen habe, die Spekulationsfrist zu prüfen? So berechnest du sie rückwirkend.
Ratgeber
Immobilienverwaltung: Was kostet eine Hausverwaltung wirklich?
Hausverwaltung für Mietobjekte — was kostet sie und lohnt sich das? Ein kompletter Überblick über Kosten, Leistungen und steuerliche Absetzbarkeit.
Ratgeber
Steuerfrei durch Eigennutzung 2026
Wer in seine vermietete Immobilie einzieht, kann nach 3 Jahren steuerfrei verkaufen. Wie funktioniert das und was sind die Fallstricke?
Ratgeber
Grunderwerbsteuer Befreiung: Wann zahlt man keine Grunderwerbsteuer?
Grunderwerbsteuer bei jedem Immobilienkauf? Nicht immer! Es gibt legale Befreiungen und Ausnahmen. Wann entfällt die GrESt, und was hat das mit der …
Ratgeber
Spekulationsfrist bei Insolvenz des Immobilienkäufers 2026
Was geschieht mit der Spekulationsfrist, wenn der Immobilienkäufer insolvent wird und der Insolvenzverwalter die Immobilie verkauft? Die steuerlichen Konsequenzen.
Ratgeber
Zweitwohnungsteuer: Was Eigentümer und Mieter bei einer zweiten Wohnung zahlen
Viele Gemeinden erheben Zweitwohnungsteuer. Wer zahlt, wie hoch ist sie und wie wirkt sie sich auf die Spekulationsfrist und die Steuer aus?
Ratgeber
Spekulationsfrist bei Gewerbeimmobilien 2026
Wer eine Gewerbeimmobilie privat kauft und verkauft, unterliegt denselben Regeln wie bei Wohnimmobilien. Was gibt es zu beachten?
Ratgeber
Nettomietrendite vs. Bruttomietrendite 2026
Brutto klingt gut – aber Netto entscheidet. Wer Immobilien als Kapitalanlage kauft, muss beide Kennzahlen kennen und richtig berechnen. Mit Rechenbeispielen.
Ratgeber
Vermieten oder selbst einziehen? Mietrendite vs. Eigennutzung — der Vergleich
Soll ich meine Immobilie vermieten oder selbst nutzen? Ein ehrlicher Vergleich von Mietrendite, Steuervorteilen und Lebensqualitätsaspekten.
Ratgeber
Spekulationsfrist berechnen: 10 konkrete Beispiele mit Lösung
Anhand von 10 realen Szenarien lernst du, wie die Spekulationsfrist korrekt berechnet wird — einfach erklärt mit Tabellen.
Ratgeber
Immobilien-Dividende: So bauen Sie passives Einkommen durch Mieteinnahmen auf
Mieteinnahmen als Immobilien-Dividende: Wie man ein Portfolio aufbaut, das monatlich Cashflow liefert — ohne Arbeit, fast wie Dividendenaktien.
Ratgeber
Spekulationsfrist Ferienwohnung: Steuerregeln bei Airbnb & Co.
Gilt die 10-Jahres-Spekulationsfrist auch für Ferienwohnungen? Was ist bei gemischter Nutzung (privat + vermietet)? Alle Steuerregeln für Ferienvermietung erklärt.
Ratgeber
Sondertilgung bei der Baufinanzierung 2026
Sondertilgungen sparen Tausende Euro Zinsen. Was ist erlaubt, wie viel können Sie tilgen und was hat die Sondertilgung mit der Spekulationsfrist zu …
Ratgeber
Spekulationsfrist für Senioren 2026
Viele Senioren möchten ihr Eigenheim oder eine Anlageimmobilie im Alter verkaufen. Was gilt steuerlich? Wann ist der Verkauf steuerfrei, und was beachten …
Ratgeber
Steuern sparen mit Immobilien: 12 legale Strategien (2026)
Immobilien bieten viele legale Steuersparmöglichkeiten — von der AfA über Verlustverrechnung bis zur Eigennutzungsregel. Die 12 wichtigsten Strategien im Überblick.
Ratgeber
Spekulationsfrist bei Nutzungsänderung 2026
Was passiert mit der Spekulationsfrist, wenn eine Immobilie umgebaut wird — z.B. von Wohnnutzung zu Gewerbenutzung oder von Eigennutzung zu Vermietung?
Ratgeber
Notarkosten beim Immobilienkauf: Was kostet der Notar wirklich?
Notarkosten beim Immobilienkauf sind ein fester Bestandteil der Kaufnebenkosten. Wie hoch sind sie genau, wie werden sie berechnet, und warum mindern sie …
Ratgeber
Anlage SO Spekulationsgewinn 2026
Wenn Sie innerhalb der Spekulationsfrist eine Immobilie verkauft haben, müssen Sie die Anlage SO ausfüllen. Eine Schritt-für-Schritt-Anleitung.
Ratgeber
Eigenheim mit Familie: Baukindergeld, Förderungen und Spekulationsfrist
Familien mit Kindern haben besondere Förderoptionen beim Eigenheimkauf. Was gibt es aktuell? Und wie passt die Spekulationsfrist in die Familienplanung?
Ratgeber
Maklergebühr beim Hausverkauf: Wer zahlt was seit 2020?
Seit der Maklerreform 2020 gilt das Bestellerprinzip auch beim Hausverkauf. Wer zahlt welchen Anteil der Maklerprovision und wie hoch ist sie?
Seite 11 von 36 · 846 Artikel gesamt