Ratgeber
Kaufpreis verhandeln bei Immobilien: Tipps für 5–15% Rabatt
Wer beim Immobilienkauf richtig verhandelt, zahlt deutlich weniger – und senkt damit auch den späteren Spekulationsgewinn. Praktische Verhandlungsstrategie mit Beispielen.
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Spekulationssteuer bei Eheleuten 2026
Wie wird die Spekulationssteuer bei Eheleuten berechnet? Vorteile der Zusammenveranlagung und des Ehegattensplittings — mit konkreten Zahlenbeispielen.
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Steuererklärung bei Immobilienverkauf: Die 7 häufigsten Fehler
Die 7 häufigsten Fehler bei der Immobilien-Steuererklärung: Von falschem Kaufdatum bis vergessener AfA-Rückrechnung — mit Lösungen.
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Inflation und Spekulationsfrist 2026
In Zeiten hoher Inflation steigen Immobilienpreise nominell stark an. Doch zahlt man Spekulationssteuer auf echte Gewinne — oder nur auf Inflation? Das…
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Spekulationsfrist bei Indexmiete und Staffelmiete 2026
Indexmiete und Staffelmiete sind zwei populäre Mietvertragsformen. Welche Mietstrategie Sie wählen, beeinflusst indirekt die Gesamtrendite — und damit die…
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Kauf unter Verkehrswert: Spekulationsfrist und steuerliche Folgen
Immobilienkauf unter Verkehrswert und die steuerlichen Konsequenzen für Spekulationsfrist und Schenkungsteuer.
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Indexmiete, Inflation und Spekulationssteuer 2026
Indexmiete, Mietsteigerungen und Spekulationssteuer: Wie steigende Mieten durch Indexierung die Steuerlast beim Verkauf erhöhen.
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Immobilienkauf mit 50 oder 60 2026
Immobilienkauf ab 50 Jahren: Spekulationsfrist läuft auch hier, aber 3-Jahres-Eigennutzung und Erbschaftsstrategie machen den Kauf trotzdem sinnvoll.
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Immobilienkauf in der Krise: Chancen nutzen und Spekulationsfrist starten
Immobilienkauf in der Krise: Chancen erkennen, Verhandlungsspielraum nutzen und wie Krisenkäufer durch die 10-Jahresfrist doppelt profitieren.
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Immobilienfonds-Anteile und Spekulationssteuer: Was gilt?
Immobilienfonds und Spekulationssteuer: Was gilt bei offenen Fonds, geschlossenen Fonds, REITs und Crowdinvesting?
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Immobilienkauf ohne Makler: Worauf müssen Sie achten? (2026)
Ohne Makler kaufen spart bis zu 3,57% des Kaufpreises. Aber der Direktkauf hat Risiken. Hier erfahren Sie, wie Privatkauf funktioniert und was …
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Immobilien-Portfolio aufbauen 2026
Immobilien-Portfolio aufbauen: 3-Stufen-Strategie, Drei-Objekte-Grenze beachten, Diversifikation und steuerfreie Portfolio-Rotation.
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Der Immobilienboom 2010–2022: Wer jetzt steuerfrei absahnt
Immobilienboom 2010–2022: Wer kann jetzt nach 10 Jahren steuerfrei massive Gewinne realisieren? Zahlen nach Städten und Steuerersparnis-Vergleich.
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Immobilienbewertung: 3 Methoden und ihre Wirkung auf die Steuer
Immobilienbewertung: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren – und wie sie die Spekulationssteuer beeinflussen.
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Immobilienverkauf in der Insolvenz 2026
Insolvenz und Immobilienwerkauf: Wer zahlt die Spekulationssteuer, Masseverbindlichkeit und Zwangsversteigerung erklärt.
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Einzelunternehmen und Spekulationsfrist 2026
Einzelunternehmen und Spekulationsfrist: Privatvermögen vs. Betriebsvermögen – was Selbstständige beim Immobilienverkauf beachten müssen.
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Immobilien in der Nachlassplanung 2026
Wer Immobilien besitzt, sollte die Spekulationsfrist in die Nachlassplanung einbeziehen. Das richtige Testament kann hunderttausende Euro Steuern für die Erben…
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Startup-Gründer und Spekulationsfrist 2026
Startup-Gründer und Unternehmer suchen Wege, ihre Gewinne steuersicher anzulegen. Immobilien mit 10-Jahres-Frist sind eine der effizientesten Optionen. Warum…
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Immobilien in der Nachlassplanung: Spekulationssteuer vermeiden
Immobilien in der Nachlassplanung: Spekulationsfrist übertragen, Erbschaftsteuer sparen, optimale Strategien für Erblasser.
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Deutsche kaufen in Spanien: Spekulationsfrist und spanische Plusvalía im Vergleich
Spanien ist das beliebteste Ziel für deutsche Immobilienkäufer im Ausland. Wer dort kauft und verkauft, muss sowohl spanische als auch deutsche Steuerregeln…
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WBS und Sozialwohnungen: Spekulationsfrist bei geförderten Wohnimmobilien
Geförderte Sozialwohnungen (WBS-pflichtig) unterliegen Nutzungsbindungen. Wer eine solche Immobilie kauft und die Bindungsfrist noch nicht abgelaufen ist, muss…
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Steuerberater für Immobilien 2026
Ein Steuerberater kostet 200–2.000 € – kann aber zehntausende Euro an Spekulationssteuer sparen. Wann lohnt sich der Einsatz eines Immobilien-Steuerberaters?
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Immobilienschenkung an Kinder 2026
Immobilienschenkung an Kinder: Spekulationssteuer, Schenkungsteuer, Freibeträge und optimale Übertragungsstrategien.
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Immobilienpreise 2025: Prognosen und Auswirkungen auf die Spekulationsfrist
Nach dem Preisrückgang 2022-2023 stabilisieren sich die Märkte 2025. Was bedeuten die Preisprognosen für Verkäufer mit ablaufender Spekulationsfrist?
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