Ratgeber
Mietrecht Grundlagen für Vermieter: Was du wissen musst (2026)
Als Vermieter sind Kenntnisse im Mietrecht unerlässlich. Hier erfährst du alles zu Mieterhöhungen, Kündigung, Nebenkosten und Modernisierung.
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Vor Ort beim Immobilienkauf: Die Besichtigungs-Checkliste
Was du bei der Besichtigung wirklich prüfen solltest — von der Feuchtigkeit im Keller bis zum Handy-Empfang im Arbeitszimmer.
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Spekulationsfrist Wochenendhaus 2026
Wochenendhaus verkaufen – wann ist es steuerfrei? Alle Regeln zur Spekulationsfrist bei Freizeitgrundstücken, Bungalows und Ferienhäusern auf dem Land.
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Wertzuwachs bei Immobilien in Deutschland 2026
Wie viel haben Immobilien in Deutschland in den letzten 10, 20 und 30 Jahren an Wert gewonnen? Daten, Statistiken und was das …
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Grundbuchauszug beantragen: So einfach geht es (2026)
Wie beantrage ich einen Grundbuchauszug? Was steht drin, wer darf ihn anfordern, was kostet er? Vollständige Anleitung für Käufer, Verkäufer und Vermieter.
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Immobilien als Inflationsschutz 2026
Immobilien gelten als klassischer Inflationsschutz. Was steckt dahinter — und wie hängt das mit der Spekulationsfrist zusammen?
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Spekulationsfrist bei ausländischen Immobilien 2026
Ausländische Immobilien & Spekulationsfrist: Deutsche Steuerpflicht gilt auch im Ausland. 10-Jahres-Frist, DBA-Ausnahmen und praktische Tipps.
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Erbimmobilien verkaufen oder behalten: Die optimale Strategie
Nach einer Erbschaft stellt sich sofort die Frage: Verkaufen oder behalten? Die Antwort hängt von Spekulationsfrist, Mietpotenzial und steuerlicher Situation ab.
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Notarvertrag beim Immobilienkauf: Inhalte, Wichtiges und Fallen
Der Notarvertrag ist das Herzstück jedes Immobilienkaufs. Was muss drin stehen, was solltest du prüfen und welche Klauseln können zum Problem werden?
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Altbau vs. Neubau: Spekulationsfrist, AfA und steuerliche Unterschiede
Altbau und Neubau unterscheiden sich nicht nur beim Preis — auch steuerlich gibt es erhebliche Unterschiede bei AfA, Spekulationsfrist und Förderung.
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Eigennutzung verloren: Was gilt bei Spekulationsfrist nach dem Auszug?
Wer aus dem Eigenheim auszieht (wegen Scheidung, Pflegefall, Jobwechsel) verliert die Eigennutzung. Wann greift trotzdem die Steuerfreiheit? Alle Szenarien.
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Spekulationsfrist nach Hausbrand 2026
Nach einem Hausbrand muss neu gebaut werden. Gilt die alte Spekulationsfrist noch? Oder beginnt mit dem Neubau eine neue 10-Jahres-Frist? Die überraschende …
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Spekulationsfrist bei halbem Eigentumsanteil 2026
Bruchteilseigentum ist häufig bei Paaren und Erbengemeinschaften. Was gilt für die Spekulationsfrist wenn du nur einen Anteil verkaufst?
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Vermieter werden: 15 Tipps für Anfänger zum Start (2026)
Zum ersten Mal Vermieter? Diese 15 Tipps helfen beim Einstieg — von der richtigen Mieter-Auswahl bis zur steuerlichen Optimierung.
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Zwangsversteigerung gewinnen: Die richtige Strategie für Bieter
Wie gewinnt man bei einer Zwangsversteigerung? Vorbereitung, Bietstrategie, psychologische Fallen und was nach dem Zuschlag zu beachten ist.
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Reihenhaus als Kapitalanlage 2026
Reihenhäuser sind bei Familien sehr gefragt. Lohnen sie sich als Kapitalanlage? Was sind die Besonderheiten bei Vermietung und Spekulationsfrist?
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Immobilie an Kinder verschenken 2026
Eltern wollen Kindern eine Immobilie schenken. Was gilt steuerlich für die Spekulationsfrist? Und wie kann man Schenkung und Eigennutzung optimal kombinieren?
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Abschreibung Immobilien: Vollständiger AfA-Leitfaden (2026)
Lineare AfA, degressive AfA, Denkmal-Abschreibung — alle Abschreibungsarten für Immobilien im Überblick. Mit Rechenbeispielen und steuerlichen Auswirkungen.
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Wohnfläche berechnen: Methoden, Fallen und rechtliche Grundlagen
Wohnfläche klingt einfach — ist es aber nicht. Balkone, Schrägen, Keller: Hier erfährst du, was zählt und was nicht.
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Immobilien und Nachfolgeplanung 2026
Wer Immobilien an die nächste Generation weitergeben will, sollte früh planen. Erbschaft, Schenkung, Nießbrauch — welche Strategie ist wann optimal?
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Doppelhaushälfte: Spekulationsfrist und Steuer beim Kauf und Verkauf
Doppelhaushälften haben oft komplizierte Eigentumsstrukturen. Was gilt steuerlich, wie beginnt die Spekulationsfrist und was ist bei Trennung vom Nachbarn zu beachten?
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Immobilien-Crowdfunding: Steuern, Rendite und Risiken erklärt
Crowdinvesting in Immobilien boomt. Wie werden Zinserträge besteuert, was unterscheidet es von direktem Immobilieneigentum und ist es eine Alternative?
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Immobilien mit Kredit kaufen 2026
100%-Finanzierung, Leverage-Effekt, Zinsbindung richtig wählen — wie Investoren Immobilienkredite strategisch nutzen, um ihre Rendite zu maximieren.
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Immobilie vererben oder verkaufen? Steuerliche Vor- und Nachteile im Vergleich
Soll die Immobilie im Familienbesitz bleiben oder lieber verkauft werden? Ein direkter Vergleich von Erbschaftsteuer, Spekulationssteuer und Schenkung mit konkreten Rechenbeispielen.
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