Bei 50.000 Euro Gewinn aus einem Immobilienverkauf zahlen Sie je nach persönlichem Einkommensteuersatz zwischen 7.000 und 22.500 Euro Steuern. Im typischen Bereich (Steuersatz 35–42 %) sind das 17.500–21.000 Euro.

50000 Euro Immobiliengewinn Steuer berechnen
Spekulationsfrist10-Jahres-Haltefrist für vermietete Immobilien, 3 Kalenderjahre bei Eigennutzung (§ 23 EStG). Danach steuerfrei verkaufen.Weiterlesen → & Steuer beim Immobilienverkauf — § 23 EStGEinkommensteuergesetz-Paragraph über private Veräußerungsgeschäfte. Regelt Steuerpflicht beim Immobilienverkauf.Weiterlesen →

Tabelle: Steuer auf 50.000 Euro Gewinn

SteuersatzSteuer auf 50.000 €Netto-Gewinn
25 %12.500 €37.500 €
35 %17.500 €32.500 €
42 %21.000 €29.000 €

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50.000 Euro Gewinn klingen nach dem Roh-Ergebnis (Verkaufspreis minus Kaufpreis). Mit allen WerbungskostenVerkaufsnebenkosten (Makler, Inserate, Renovierungen) mindern den steuerpflichtigen Gewinn.Weiterlesen → kann der tatsächlich steuerpflichtige Betrag deutlich niedriger liegen. Anschaffungsnebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer3,5–6,5 % des Kaufpreises je nach Bundesland. Erhöht die Anschaffungskosten und senkt den Gewinn.Weiterlesen →) und Renovierungen mindern den Gewinn erheblich. Genaue Berechnung.

Lohnt sich das Warten?

Bei 50.000 Euro Gewinn und einem Steuersatz von 42 % spart das Warten bis zur 10-Jahres-Frist 21.000 Euro. Das entspricht einer jährlichen "Rendite" von 2.333 Euro pro Jahr — oft lohnend wenn der Verkauf ohnehin nicht dringend ist.

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