Ratgeber
Ferienimmobilie im Ausland: Spekulationsfrist, Doppelbesteuerung, Steuer
Eine Ferienwohnung in Spanien, Österreich oder Portugal kaufen — was gilt steuerlich? Spekulationsfrist, Doppelbesteuerungsabkommen und mehr erklärt.
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Steuern auf Immobilien im Rentenalter 2026
Im Rentenalter gelten andere Steuertipps für Immobilienbesitzer. Mieteinnahmen, AfA und Spekulationsfrist — was ändert sich mit der Rente?
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Energieausweis Pflichten für Vermieter 2026
Als Vermieter oder Verkäufer bist du zur Vorlage des Energieausweises verpflichtet. Was gilt genau und was droht bei Verstößen?
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Spekulationsfrist für Ackerland und Bauland 2026
Gilt die Spekulationsfrist auch für Ackerland, Bauerwartungsland und Baugrundstücke? Was sind die steuerlichen Regeln beim Verkauf von unbebauten Grundstücken?
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Immobilienkauf in der Türkei oder Spanien 2026
Immobilienkauf Türkei, Spanien & Deutschland: Spekulationsfrist gilt auch im Ausland – 10 Jahre nach § 23 EStG. Steuerliche Unterschiede & Tipps.
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Denkmalschutz-AfA: Erhöhte Abschreibung und Steuervorteile für Denkmäler
Denkmal-AfA: Bis zu 100 % der Sanierungskosten in 12 Jahren abschreiben. § 7i EStG (Vermieter): 9+7 %, § 10f EStG (Eigennutzer). Rechenbeispiele, …
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Immobilie kaufen als Paar: Was ihr bedenken müsst
Gemeinsam eine Immobilie kaufen ist romantisch und praktisch. Aber was gilt steuerlich und was passiert wenn die Beziehung endet?
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Spekulationsfrist: Knifflige Sonderfälle und wie man sie löst
Gemischte Nutzung, mehrere Kaufdaten, Anteile, Erbschaft – manche Spekulationsfrist-Fälle sind komplex. Die wichtigsten Sonderfälle mit konkreten Lösungen.
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Als Frau eine Immobilie kaufen 2026
Alleinlebende Frauen sind eine wachsende Käufergruppe im Immobilienmarkt. Hier sind die wichtigsten Tipps, Stolperfallen und Steueraspekte.
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Spekulationsfrist bei Garage und Stellplatz 2026
Garage oder Stellplatz verkaufen? Spekulationsfrist gilt auch hier – 10 Jahre (vermietet), 3 Jahre (Eigennutzung). § 23 EStG verständlich erklärt.
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Ausnahmen von der Spekulationsfrist 2026
Nicht jeder Immobilienverkauf ist steuerpflichtig. Diese Ausnahmen von der Spekulationsfrist kennen viele Eigentümer nicht — und zahlen unnötig Steuern.
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Spekulationsfrist bei GbR und Immobiliengesellschaft 2026
Wer zusammen mit anderen eine Immobilie über eine GbR hält – gilt die Spekulationsfrist für die Gesellschaft oder die Gesellschafter? Alle steuerlichen …
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Immobilien-Förderung 2026: Zuschüsse, Kredite und KfW-Programme
Wer beim Immobilienkauf oder der Sanierung Förderung beantragt, spart erheblich. Diese Programme gibt es 2026 in Deutschland.
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Mietkaution steuerlich richtig behandeln 2026
Die Mietkaution ist keine normale Mieteinnahme — aber steuerlich trotzdem relevant. Wann wird sie zur Einnahme, was gilt bei Einbehaltung und wie …
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Grundsteuer-Einspruch: So wehren Sie sich gegen zu hohe Bescheide
Die Grundsteuerreform 2025 hat für viele Eigentümer zu deutlich höheren Bescheiden geführt. Wie Sie Einspruch einlegen, was Erfolgsaussichten haben und was zu …
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Immobilie kaufen als Rentner 2026
Immer mehr Rentner kaufen Immobilien — zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Was gilt bei Finanzierung und Spekulationsfrist im Rentenalter?
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Wohnungsmarkt Deutschland 2026
Wie sieht der deutsche Wohnungsmarkt 2026 aus? Übersicht über Mietpreisentwicklung, regionale Unterschiede und was das für Käufer bedeutet.
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Spekulationsfrist bei geerbten oder geschenkten Immobilien 2026
Beginnt die Spekulationsfrist bei einer Erbschaft neu oder läuft sie weiter? Was gilt bei Schenkungen und wie werden die Fristen berechnet?
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Hausverkauf vor der Schenkung 2026
Haus erst verkaufen, dann Geld schenken? Steuervergleich: Spekulationssteuer vs. Schenkungsteuer – welche Variante spart mehr? Einfach erklärt.
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Eigenkapital für Immobilienkauf ansparen 2026
Eigenkapital ist die wichtigste Voraussetzung für eine gute Immobilienfinanzierung. Diese 8 Spar-Strategien helfen, es aufzubauen.
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Wegzug ins Ausland: Was passiert mit der Spekulationsfrist?
Wer Deutschland verlässt und ins Ausland zieht – endet die Spekulationsfrist? Oder muss man auch nach dem Wegzug noch 10 Jahre warten? …
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Wohnungsverkauf vorbereiten: Die komplette Checkliste für Eigentümer
Ein gut vorbereiteter Wohnungsverkauf erzielt höhere Preise und läuft reibungsloser ab. Hier ist alles, was du vorbereiten musst.
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Spekulationsfrist Gartenhaus und Datsche 2026
Gartenhaus, Schrebergarten, Datsche – gilt hier die Spekulationsfrist? Alles zu § 23 EStG bei kleinen Grundstücken und Freizeitimmobilien.
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Kaufvertrag rückabwickeln: Was gilt für die Spekulationsfrist?
Kaufvertrag platzt oder wird rückabgewickelt – beginnt die Spekulationsfrist des Verkäufers neu? Alles zur steuerlichen Behandlung bei Rückabwicklung.
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