Ratgeber
GmbH und Immobilien: Gibt es eine Spekulationsfrist für Kapitalgesellschaften?
Gilt die 10-Jahres-Spekulationsfrist auch für GmbHs? Körperschaftsteuer, Gewerbesteuer und Unterschiede zu Privatpersonen erklärt.
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Beschleunigte Abschreibung § 7b EStG 2026
Seit 2023 gibt es die neue degressive AfA für Neubauten (§ 7b EStG). Wie kombiniert man sie optimal mit der 10-Jahres-Spekulationsfrist?
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Miteigentumsanteil verkaufen und Spekulationsfrist 2026
Die Frage, wann eine Immobilie steuerfrei verkauft werden kann, beschäftigt viele Eigentümer in Deutschland.
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Nettomiete berechnen und Spekulationsfrist 2026
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Erbschaft — die Spekulationsfrist trifft fast jeden Immobilienverkäufer.
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Denkmalschutz Immobilien: Steuervorteile und Spekulationsfrist kombiniert nutzen
Denkmalgeschützte Immobilien bieten erhöhte AfA nach § 7i EStG. Wie kombiniert man das mit der Spekulationsfrist optimal?
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Wohnrecht und Nießbrauch beim Immobilienverkauf 2026
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Erbschaft — die Spekulationsfrist trifft fast jeden Immobilienverkäufer.
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Hausgeld und Spekulationsfrist bei Eigentumswohnungen 2026
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, stößt unweigerlich auf § 23 EStG — die gesetzliche Grundlage der Spekulationsfrist.
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Leerstand und Eigennutzung: Schadet eine Leerstandsphase der Spekulationsfrist?
Was passiert mit der Eigennutzungsregel wenn die Wohnung leer steht? Zwischen Mieter und Eigennutzung – steuerliche Regeln erklärt.
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Garage und Stellplatz verkaufen 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Garage und Stellplatz verkaufen aus steuerl…
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Eigenbedarfskündigung und Spekulationsfrist 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Eigenbedarfskündigung und Spekulationsfrist…
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Spekulationsfrist bei Insolvenz 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Spekulationsfrist bei Insolvenz aus steuerl…
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Spekulationsfrist für Grundstücke und Baurecht 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Spekulationsfrist für Grundstücke und Baure…
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Scheidung und Immobilie: Was passiert mit der Spekulationsfrist?
Bei Scheidung muss oft die gemeinsame Immobilie verkauft werden. Wie wirkt sich das auf die 10-Jahres-Spekulationsfrist aus?
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Immobilie an Kind schenken und Spekulationsfrist 2026
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Immobilie an Kind schenken und Spekulations…
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Immobilienpreise 2024 und Spekulationsfrist
§ 23 EStG regelt, wann Gewinne aus dem Immobilienverkauf steuerpflichtig sind. In diesem Artikel beleuchten wir Immobilienpreise 2024 und Spekulationsfrist…
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Bebauungsplan-Änderung und Spekulationsfrist 2026
Die Frage, wann eine Immobilie steuerfrei verkauft werden kann, beschäftigt viele Eigentümer in Deutschland.
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Eltern-Kind Schenkung Immobilie 2026
Immobilie an Kinder schenken oder vererben? Schenkungsteuer, Spekulationsfrist § 23 EStG und Freibeträge erklärt.
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Zweitwohnung verkaufen und Spekulationsfrist 2026
Die Frage, wann eine Immobilie steuerfrei verkauft werden kann, beschäftigt viele Eigentümer in Deutschland.
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Grunderwerbsteuer optimieren 2026
Grunderwerbsteuer zwischen 3,5 % (Bayern) und 6,5 % (NRW/SH) kann man legal reduzieren. 7 Optimierungsstrategien erklärt.
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Immobilienkauf 2025: Was den Markt prägte und was 2026 folgt
2025 war ein Wendejahr am deutschen Immobilienmarkt. Zinsen sanken, Preise stabilisierten sich. Was Käufer und Verkäufer wissen müssen.
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Steigende Zinsen und Immobilien 2026
Was bedeuten steigende Zinsen für Immobilieninvestoren? Rendite-Kalkulation, Refinanzierungsrisiko und Spekulationsfrist erklärt.
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Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf 2026
Wer ein Haus mit laufendem Kredit verkauft, zahlt oft Vorfälligkeitsentschädigung. Wie hoch ist sie? Wann ist sie als Kosten absetzbar? Alle Infos.
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Ehegattensplitting und Immobilien 2026
Beim Ehegattensplitting werden Immobilieneinkünfte und Spekulationsgewinne gemeinsam besteuert. So optimiert man das.
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Einkommensteuer-Vorauszahlungen bei Mieteinnahmen 2026
Warum das Finanzamt Vorauszahlungen fordert und wie Vermieter sie optimieren können. Tipps zur Liquiditätsplanung erklärt.
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