Ratgeber
Spekulationsfrist & behindertengerechter Umbau 2026
Behindertengerechter Umbau und Spekulationssteuer: Können Barrierefreiheit-Kosten abgezogen werden? Was bei Pflegebedarf und Immobilienverkauf gilt.
Ratgeber
Spekulationsfrist beim Neubau 2026
Spekulationsfrist beim Neubau: Beginnt die Frist beim Grundstückskauf oder beim Fertigstellung? Alle Regeln für selbst gebaute Immobilien erklärt.
Ratgeber
Bebauungsplan und Baurecht: Wie das den Immobilienwert und die Spekulationsfrist beeinflusst
Bebauungsplan und Baurecht: Wie Nutzungsänderungen den Wert steigern, warum das auf die Spekulationssteuer angerechnet wird und was Erschließungsbeiträge bedeuten.
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Spekulationsfrist für Beamte 2026
Beamte und Angestellte im öffentlichen Dienst haben oft besondere Wohnsituationen: Dienstwohnungen, dienstliche Versetzungen und Umzugspflichten. Das wirkt…
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Spekulationsfrist in Bayern: Was Eigentümer wissen müssen
Spekulationsfrist in Bayern: 10 Jahre bei Vermietung, 3 Jahre Eigennutzung. Grunderwerbsteuer 3.5%, Rechenbeispiele für München und Tipps zum Steuern sparen.
Kaufjahr-Guide
Kaufjahr 2004: Spekulationsfrist berechnen
Immobilie 2004 gekauft? Die Spekulationsfrist ist seit 2014 abgelaufen. Was das bedeutet, wie hoch der steuerfreie Gewinn sein kann und was Sie …
Ratgeber
Baujahr und Immobilienwert: Wie das Baujahr die Spekulationsfrist-Kalkulation beeinflusst
Altbauten, Bauten der 60er Jahre und Neubauten haben unterschiedliche Wertsteigerungspotenziale und AfA-Sätze. Das beeinflusst Ihre Spekulationsfrist-Kalkulation.
Ratgeber
Spekulationsfrist Baden-Württemberg 2026
Baden-Württemberg ist nach Bayern das teuerste Bundesland für Immobilien. Die Spekulationsfrist hat hier besonders große finanzielle…
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Spekulationsfrist bei Auswanderung 2026
Auswanderung und Spekulationsfrist: Gilt die deutsche 10-Jahres-Frist noch? Was passiert bei Wegzug vor Fristende mit der Steuer auf Ihre Immobilie?
Ratgeber
Spekulationsfrist in Baden-Württemberg 2026
Spekulationsfrist in Baden-Württemberg: 10 Jahre bei Vermietung, 3 Jahre Eigennutzung. Grunderwerbsteuer 5.0%, Rechenbeispiele für Stuttgart und Tipps zum Steuern sparen.
Ratgeber
Spekulationsfrist: Alle Ausnahmen und Sonderfälle im Überblick
Wann gilt die Spekulationsfrist ausnahmsweise nicht? Alle Ausnahmen, Sonderfälle und Gestaltungsmöglichkeiten nach § 23 EStG im Überblick.
Ratgeber
Auslandsimmobilien und deutsche Steuer 2026
Ferienwohnung in Spanien, Mallorca oder Portugal: Deutsche Spekulationsfrist?
Ratgeber
Spekulationsfrist Auslandsimmobilien 2026: Was Deutsche wissen müssen
Spekulationsfrist für Auslandsimmobilien: 10-Jahres-Frist gilt für Spanien, Türkei & Österreich. Doppelbesteuerungsabkommen, Ausnahmen & Tipps.
Ratgeber
Spekulationsfrist für ausländische Immobilien (Spanien, Österreich & Co.)
Spekulationsfrist bei Immobilien im Ausland: Was gilt für Ferienhaus in Spanien oder Wohnung in Österreich? § 23 EStG, DBA und lokale Steuer …
Ratgeber
Spekulationsfrist für Ausländer 2026
Spekulationsfrist für ausländische Eigentümer und im Ausland lebende Deutsche: Steuerpflicht, Doppelbesteuerungsabkommen und Pflichten erklärt.
Kaufjahr-Guide
Kaufjahr 2003: Spekulationsfrist berechnen
Immobilie 2003 gekauft? Die Spekulationsfrist ist seit 2013 abgelaufen. Was das bedeutet, wie hoch der steuerfreie Gewinn sein kann und was Sie …
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Spekulationsfrist beim Ärztehaus und Praxisimmobilie 2026
Ärzte, Zahnärzte und andere Heilberufler investieren oft in Praxisimmobilien. Die steuerliche Behandlung hängt davon ab, ob die Immobilie Betriebsvermögen oder…
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Apartment & Mikrowohnung vs. Einfamilienhaus 2026
Apartment oder Einfamilienhaus: Welche Immobilie bietet steuerlich die bessere Spekulationsfrist-Strategie? Vergleich mit Zahlen und Tipps.
Ratgeber
Anschlussfinanzierung und Spekulationsfrist 2026
Die Anschlussfinanzierung nach Ende der Zinsbindung ist eine wichtige Entscheidung. Manchmal ist der steuerfreie Verkauf nach Fristende attraktiver als eine…
Ratgeber
Airbnb & Spekulationsfrist 2026: Kurzzeitvermietung steuerfrei möglich?
Airbnb und Spekulationssteuer: Kurzzeitvermietung verkürzt die Eigennutzungszeit — steuerfrei verkaufen bleibt trotzdem möglich. Bedingungen, Risiken und Gestaltungstipps 2026.
Ratgeber
Anschaffungsnahe Herstellungskosten 2026
Anschaffungsnahe Herstellungskosten und die 15%-Grenze: Wie Renovierungen in den ersten 3 Jahren nach dem Kauf die Spekulationssteuer beeinflussen.
Ratgeber
AfA und Spekulationsfrist: Was passiert mit der Abschreibung beim Verkauf?
AfA und Spekulationsfrist: Müssen abgeschriebene Beträge beim Verkauf zurückgezahlt werden? Erklärung des Zusammenhangs für Vermieter.
Städte & Regionen
Spekulationsfrist Marburg: Immobilien in der Universitätsstadt steuerfrei verkaufen
Marburg ist eine der ältesten Universitätsstädte Deutschlands. Hier erfahren Sie, wie die Spekulationsfrist gilt und was die besondere Stadtstruktur für Immobilienkäufer bedeutet.
Ratgeber
Spekulationsfrist & AfA: Wie Abschreibungen den Gewinn beeinflussen
Wie hängen Spekulationsfrist und Abschreibung (AfA) zusammen? Was passiert mit der AfA beim Verkauf? Wann ist sie ein Problem — und wann …
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